“Sahibinden ilanlara düzenleme gelmeli”

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Kiralık daireden, satılık yere kadar birçok farklı taşınmaz çeşidinde sahibinden verilen ilanlara dikkat çeken Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Dolandırıcılar gerek öbür ilanlardaki fotoğrafları kopyalayarak, gerekse de özgün fotoğrafları gerçek sahiplerinden isteyerek piyasadan çok daha düşük fiyatlarla ilanlar giriyorlar. Hiçbir düzenlemeye ve denetime tabi olmayan portallar üzerinden ise bu düzmece ilanlar yayına alınıyor” dedi.

Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, birçok farklı taşınmaz cinsinde sahibinden verilen ilanlara ait açıklamalarda bulundu. Özelmacıklı, kendilerine ilişkin olmayan taşınmazları kendilerininmiş üzere gösterip internet sitelerine uydurma ilanlar veren dolandırıcıların vatandaşları mağdur etmeye devam ettiğini lisana getirdi.

Kiralık daireden, satılık yere kadar birçok farklı taşınmaz çeşidinde sahibinden verilen ilanlara dikkat çeken Özelmacıklı, “Dolandırıcılar gerek diğer ilanlardaki fotoğrafları kopyalayarak, gerekse de özgün fotoğrafları gerçek sahiplerinden isteyerek piyasadan çok daha düşük fiyatlarla ilanlar giriyorlar. Hiçbir düzenlemeye ve denetime tabi olmayan portallar üzerinden ise bu geçersiz ilanlar yayına alınıyor. Arayan vatandaşlara ise taşınmazın taliplisinin çok olduğu, kaparo gönderilmezse diğerine satılabileceği yada kiraya verilebileceği palavraları ile paralar toplanıyor. Daha sonra da bu bireylere bir daha ulaşılamıyor” dedi.

“Ucuz etin yahnisi yavan olur”

Son mağduriyetin İzmir’de yaşandığını belirten Özelmacıklı, “Başkasına ilişkin arsayı pahasının çok altında bir fiyatla internet üzerinden satışa çıkaran kimliği belgisiz kişi yalnızca on saatte yirmi beş bireyden binlerce lira kaparo alarak kayıplara karışmış. Bu bahsin gibisi neredeyse her gün kiralık dairelerde de yaşanıyor. Gerek eşyalı gerekse de boş daire ilanları verilerek kaparolar alınıyor. Lakin bu bireylere tekrar ulaşılamıyor. Aslında bu halde ucuz verilen, hafta sonu ve yeni girilen, yeni üyelik açmış olan ilanlardan uzak durulmalıdır. Kesinlikle bir emlak profesyoneline danışılmalıdır” diye konuştu.

“Sorunun tahlili Ticaret Bakanlığı’nda”

Bahse ait yaşanan mağduriyetlerin Ticaret Bakanlığı tarafından yapılabilecek birtakım düzenlemeler ile çözülebileceğini belirten Altın Emlak Genel Müdürü “Sahibinden girilen ilanlar için birtakım denetim kuralları getirilmelidir. Örneğin ilanı veren nitekim taşınmazın maliki midir bu denetim web tapu portal entegrasyonu ile sağlanabilir. Ayrıyeten ilan veren şahısların isim, soyad, kimlik bilgileri e-devlet sistemi ile entegre hale getirilebilir. Telefon numarası ve sahipliğine ait operatörler ile denetim sistemleri geliştirilebilir. Sabit numara zorunlulukları getirilebilir” sözlerini kullandı.

“Sahibinden ilanlar ucuz demek değildir”

Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik kapsamında emlak işletmelerinin birçok yükümlülüğü olduğunu belirten Özelmacıklı, “Taşınmaz süreçlerinizde yetki dokümanlı emlak işletmelerini tercih ederek muhtemel mağduriyetlerin önüne geçebilirsiniz. Bu işletmeler tüm süreçleri baştan sona denetim ederek süreçlere aracılık ediyorlar. Tapu örneğini, varsa vekaletini yetkilendirme mukavelesi çerçevesinde iş sahiplerinden alıyorlar. İmarından takyidatına, vergi borcundan pahasına kadar tüm denetimleri yapıyorlar. Tüketicilere tavsiyemize hayatlarındaki en kıymetli kararı verirken, emlak işletmelerine müracaattan karar vermemeleridir” dedi.