Konut imarlı arsa ve arazi fiyatlarında artış

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Türkiye genelinde pandemiyle bir arada son 1 yılda konut imarlı arsa fiyatları yüzde 37, arazi fiyatları ise yüzde 24 arttı. Ortalama arsa metrekare fiyatı 701 TL, arazi metrekare fiyatı 51 TL oldu. Buna nazaran, 3 büyük vilayet içerisinde yerde başkan Ankara olurken, yerde ise İzmir oldu.

Pandemi ile birlikte tüketicilerin gayrimenkul tercihi değişti. Ofis tarafında daha küçük metrekareye sahip az katlı ofisler tercih edilirken, konut tarafında ise balkonlu ve müstakil konutlar öne çıktı. Kalabalık bölgelerde konut yatırımı yerine arsa alarak kendisine konut yaptırmak isteyenlerin sayısının artması ile arsa ve arazi fiyatları da yükseldi. Pandemi süreciyle bir arada kalabalık bölgelerde konut yatırımı yapmak yerine arsa alarak konut yaptıran kişi sayısı arttı. Artan talep arsa ve arazi fiyatlarını da etkiledi. Yeni kuşak gayrimenkul değerleme ve lokasyon tahlili platformu bilgilerine nazaran Türkiye genelinde son 1 yılda konut imarlı arsa fiyatları yüzde 37, arazi fiyatları ise yüzde 24 artış gösterdi; ortalama arsa metrekare fiyatı 701 TL, arazi metrekare fiyatı ise 51 TL oldu.

Bedel değişiminde yerde başkan Ankara, yerde ise İzmir oldu

3 büyük kentteki arsa ve arazi fiyatlarındaki paha değişiminde yerde önder Ankara, toprakta ise İzmir oldu. Ankara’da yıllık paha değişimi yerde yüzde 35, toprakta yüzde 11; ortalama metrekare fiyatı yerler için 414 TL, yerler için 42 TL. İzmir’de yıllık paha değişimi yerde yüzde 29, yerde yüzde 24; ortalama metrekare fiyatı emlak için 1.053 TL, yerler için 82 TL oldu. İstanbul’da ise yıllık kıymet değişimi yerde yüzde 19 yerde yüzde 2; ortalama metrekare fiyatı emlak için 1.572 TL, topraklar için 150 TL oldu.

Yazlık bölgelerde en fazla artış Antalya’da

Öte yandan pandemi ile birlikte uzaktan çalışmanın yaygınlaşması ile yazlık bölgelerde daha fazla vakit geçirilmeye başlandı. Endeksa’nın tahliline nazaran yazlık bölgelerdeki arsa ve yerlerdeki kıymet artışı Türkiye ortalamasını katladı. En fazla artış Antalya’da yaşanırken, Antalya’da arsa fiyatlarında yıllık kıymet artışı yüzde 59, arazi fiyatlarında yüzde 35 düzeyinde; yerlerin ortalama metrekare fiyatı 796 TL, yerlerin metrekare fiyatı 65 TL oldu.

Muğla’da son 1 yılda arsa fiyatları yüzde 53, arazi fiyatları yüzde 29 arttı

Antalya’dan sonra en fazla artış ise Muğla’da yaşanırken, Muğla’da son 1 yılda arsa fiyatları yüzde 53, arazi fiyatları yüzde 29 artış gösterdi. Muğla’da yerlerin ortalama metrekare satış fiyatı 886 TL, toprakların ortalama metrekare satış fiyatı 67 TL oldu.

Pandemi ile birlikte en fazla talep gören bölgelerden bir tanesi de Aydın. Endeksa’nın bilgilerine nazaran, Aydın’da son 1 yılda arsa fiyatları yüzde 49, arazi fiyatları yüzde 29 artış gösterdi. Aydın’da emlakın ortalama metrekare satış fiyatı 757 TL, yerlerin ortalama metrekare satış fiyatı 45 TL oldu.