• İstanbul29 °C
  • İzmir36 °C
  • Ankara32 °C
  • Manisa36 °C
  • Adana34 °C

Aliye Bozkurt / Yazar

12 Punto 14 Punto 16 Punto 18 Punto

Kiracılar Ayvayı Yedi!...

18 Temmuz 2014 Cuma 04:44

Çeşitli haber kanallarında mutlaka duymuşsunuzdur,Haberde kiracılara pek de iç açıcı olmayacak bir yenilik var;

İşyeri ve meskenlerdeki kiracılar,10 yılı doldurmuşlarsa mal sahipleri tarafından gerekçe gösterilmeden bukiraladıkları yerden çıkarılabilecekler...

Yani gerekçe dahi gösterilmesine gerek kalmadan mal sahipleri,işyeri ve yhutta evlerden tahliyelerini isteyip kiracılarını çıkartabilecekler.

Şimdi durup dururken çıkarılan bu yasal düzenleme pek de hoş karşılanmadı açıkçası!..

 Bunca evsiz ve kiralarda sürünmekten pek de memnun olmadığı halde ev alacak parası olmadığı için mecburen kiracı olmak durumundaki bir çok insan için pek de hoş olmayacak bir yasal düzenleme bu!...Bir de işyeri kiracıları açısından bakılacak olursa o da memnuniyet yaratmaz zira esnafların daracık bütçeleriyle,kıt kanaat sürdüregeldikleri işyerlerini değiştirecek olmaları onlara yeni masraf kapıları açacaktır.

Mal sahipleri olanların bu düzenlemelerden memnun olacakları ise kesin,zira mevcut kiracılarını tahliye eden mal sahipleri,eski rakamların hemen hemen % 50 si kadar yüksek bedellerle yeniden kiraya verecekleri kiralık mülkleri için,bu kararlar nedeni ile mutlaka sevineceklerdir diyebiliriz.

6098 sayılı Borçlar kanununun,yürürlükteki 648.maddesinde,"bu kanun 1.7.2012 tarihinde yürürlüğe girer" şerhi vardır..

ayrıca;

12.1.2011 yılında kabuledilen 6101 sayılı borçlar kanununun,geçici 2.maddesinde ise, "bu kanunun 1.maddesinin son cümlesi hükmü vardır,bir defaya mahsus olmak üzere kanunun yürürlüğe girmesinden önce,Borçlar Kanununun 347.maddesinin,1.fıkrasınnın son cümlesinde öngörülen;kira sözleşmelerinden 10 yıllık uzama süresi dolmamış olmakla birlikte geriye kalan süresi  5 yıldan daha kısa olanlar hakkında da,yürürlüğe girdiği tarihten itibaren 2 yıl sonra uygulanır" hükmü ile,kanununun 347.maddesinin nasıl uygulanacağına da açıklık getirmiştir.

Yasal müeyyideler böyle diyor ama,gelişmeleri ve uygulamanın getireceği sıkıntılardan kaynaklanacak yakınmaları da yasal değişikliğin uygulanmaya başlamasından sonra daha net görebileceğiz.

Eski Ata'larımızın çok bilinen bir sözü vardır ;İşini bilen gemisini dağdan aşırırmış,işini bilmeyenler ise düz yolda şaşırırmış" diye,

Bakıp göreceğiz bakalım kimler gemisini dağdan aşıracak,kimler ise düz yolda şaşıracak!...

Başını sokacak bir küçücük evi yada dükkânı olanlar neyse de,

Kiralarla yıllardır boğuşarak güç belâ yaşamını sürdürmeye çabalanlar,"Ayvayı yedi" diyebiliriz!...Hem de koçanıyla birlikte...

 

 

 

Bu yazı toplam 579 defa okunmuştur.
Bu yazıya henüz yorum eklenmemiştir.
RENKLİ HAYATLAR
Tüm Hakları Saklıdır © 2012 Optimus Haber Portalı | İzinsiz ve kaynak gösterilmeden yayınlanamaz.
Tel : 0542 820 94 44 - 0534 6787068 / Faks : | Yazılım: CM Bilişim - Tasarım: INVIVA