• İstanbul18 °C
  • İzmir24 °C
  • Ankara20 °C
  • Manisa23 °C
  • Adana25 °C

Hakan Karlıbulut / Yazar

12 Punto 14 Punto 16 Punto 18 Punto

İNŞAAT SEKTÖRÜNDE SON DURUM KONUT ALINIRMI?

19 Mart 2019 Salı 00:30

Konut satışlarında; İstanbul, Ankara ve İzmir’de ilk üçü oluşturmaktadır. Konut satışları enflasyon ve doların ateşinin bir miktar düşmesiyle konut satışlarında bir canlanma başlamıştır. Bu giderek iyileşecek konut alım şartlarla daha da olumlu gelişmelerin olması muhtemeldir.

Türkiye’nin Yüzde kırkının konuta ihtiyaç gösterdiği değerlendirilmektedir. Bu noktada emlak almak üzere kredi çeken veya kredi çekerek konut almak isteyenler görülmektedir. Seçimi bekleyenler veya parasını bankafaizi, dolar ve altın alarak değerlendirenlerin bir kısmı şimdiden nakitte geçmeye başlamıştır. Şu an için ucuz olan ve enflasyon ile finansal şartlardan etkilenmeyen hazır konutlardan alınması yüksek bir kazanç getirecektir. Bu stok konutlardan sonra yapılacak olan yeni konutlar yüzde 30 ile 40 arasında artı bir maliyetle satışa sunulacaktır. Nedeni ise finansal ve enflasyon farklarının yeni konutlara yansıtılacak olmasıdır.

Devlet, inşaat sektörünü ana sürükleyici olarak öne çıkarmıştır. Buna göre yapılan yatırımlardan bir anda vaz geçilemeyeceği açıktır. Devletin yapmış olduğu açıklamalarda bu mihmandadır. Bu bağlamda araştırırsanız dünyayı dikkate aldığımızda en çok Türkiye konut üretiminde diğer ülkelerin üzerinde bir konut imalatı gerçekleştirmiştir. Bu devletinde büyüme rakamlarını artı bir yönde etki edecektir. Tabi ki bu hız geçmişteki volüme ulaşamayabilir. Bu konjonktür bir, iki yıl sürebilir.

Yukarıda ki verileri dikkate alacak olursak, hali hazırda mevcut olan konutlardan satın alınması gerek konuta ihtiyacı olan gerekse yatırım amaçlı konut alacak olanlar için kaçırılmaması gereken bir fırsat olduğu kanaatindeyim. Bu hazır kontuardan satın alacak olanların kısa süre zarfında yüzde otuzlar civarında bir kar etmesi beklenile bilinir. Devletin konut alacak olanlara yapmış olduğu indirimlerden de yararlanılması artı bir kazanç olacaktır. Gerek devlet bankalarındaki düşürülen konut faizi oranları konut satışlarını tetiklemektedir. Faiz oranlarının birin altına inmesi satışları artırırken, konut fiyatlarını da yukarı yönlü etkileyecektir.  Lokomotif sektör olan İnşaat sektörü ülke açısından vaz geçilemez bir konjonktür içermektedir. Bunlara ek olarak, yurt dışından konut alışlarda da artış görülmektedir.

 

Bu yazı toplam 2736 defa okunmuştur.
Bu yazıya henüz yorum eklenmemiştir.
RENKLİ HAYATLAR
  • Rekor Banka Promosyonu! Personel tek seferde 6 bin 120 TL alacak
  • Mehmet Ali Erbil taburcu olduktan sonra aşırı kilo verdi
  • Kamu bankalarından reel sektöre yeni destek paketi hazırlığı
  • Motorine 9 kuruş zam yapıldı
  • DÜNYANIN EN BÜYÜK KANARYA YARIŞMASI EDREMİT’TE YAPILDI
Tüm Hakları Saklıdır © 2012 Optimus Haber Portalı | İzinsiz ve kaynak gösterilmeden yayınlanamaz.
Tel : 0542 820 94 44 - 0534 6787068 / Faks : | Yazılım: CM Bilişim - Tasarım: INVIVA