• İstanbul31 °C
  • İzmir37 °C
  • Ankara30 °C
  • Manisa36 °C
  • Adana33 °C

Hakan Karlıbulut / Yazar

12 Punto 14 Punto 16 Punto 18 Punto

İNŞAAT SEKTÖRÜ VE BEKLEDİĞİM YENİ GELİŞMELER

21 Şubat 2019 Perşembe 00:12

Konut sisteminde ciddi bir yeniden yapılanmaya ihtiyaç var. Yapı ruhsatlarında yanılan düşüş sektörü eteklemektedir. 1600 ile 200 bin konut fazlası bulunmaktadır bunun 200000’i İstanbul’da bulunmaktadır. Konut sektörü bir daralma aması yaşarken, yeni bir sistemle yeni bir döneme girilmesinin gereklilik duyulmaktadır.

Konut sisteminin yeni bir kaynak kullanımına gereksinimi olmakla birlikte kredi ile konut alanlarında bir yeniden yapılandırmalara gereksinimleri var. Gelir düzeyi düşen halkın yeniden yapılandırılmalara ihtiyaçları var.

Tüm bu verilere rağmen, elimizde bulunan stoklar yeni zamlara ve konjonktüre göre ucuz olduğunu da kabul etmemiz gerekir. Bu stokların ertilmesi amacıyla inşaat sektörü mevuda eklenen maliyetleri konut fiyatlarına yansıtılmadıkları da ortadadır. Bu da konut alacaklara ve yatırım yapmak isteyenlere son bir fırsat dönemi sunmaktadır.

Seçim sonrasını bekleyenler bu yeni dönemin ne getireceğini veya ne götüreceğini iyi kestirmeleri gerekmektedir. Yine buna rağmen hali hazırda seçime kadar bir konut alanın her halükarda karlı olacağını düşünmekteyim. Eğer bir yatırımcı veya konuta ihtiyacı olan bir konut alıcısının seçim sonrası faiz riskini üstlenmemesinin en akıllı girişim olacağı kanaatindeyim. Seçim sonrasızını bekleyen yatırımcı bu durumdan nasıl çıkar bilemem ama faizlerin seçim sonrası düşeceğini dikkate alırsak ve bankalarında kederdi güncellemesi yaptıklarını düşünür ve bunu göz önüne alırsak, seçim öncesinde gayrimenkul alanların karlı olacağını tahmin edebiliriz.

Ülke, gelişimini uzun bir dönem inşaat sektörüne bağlamış ve bu alanda büyük yatırımlar yapılmışken, kurgulanan bu sektörün, yaşanan olumsuzluklar dikkate alınarak kesilip atılması söz konusu bile olamaz. Eğer bu sektör kendi kaderine bırakılırsa ülkenin de kaderini direkt olarak olumsuz etkiler. Bu da baş edilemez sorunları peşinden sürükler. İnşaat sektörü birçok diğer sektörü peşinden sürükleyerek etkileyen bir sektördür. Daha derin yıkımlara neden olması olasılığı yüksek yaralar açar. Bu ve bunun gibi birçok sebeple, Türkiye İnşaat sektöründen ha deyince elini çekemez, çekmez. Mevcut olan sektörün sorunlarına konjonktür ne olursa olsun çözümler bulmaya çalışılacaktır. Türkiye’nin inşaat sektörünü bir kalemde silip atmak gibi bir lüksü yoktur, olmaz ve olamaz. Sadece bu sektörde bir yeni yapılanmaya ve geçmişte alınan konutlara dair bir kredi yapılandırmalarına ihtiyaç bulunmaktadır. Yeni konutlar içinse yeni bir sisteme gereksinimi duyulmaktadır. Bu yeni gereksinim, eskiyen kentlerin kentsel dönüşüme tabii tutulmasıyla gerçekleştirile bilinir. Böylece kentlerimiz yenilenirken, ülkenin lokomotifi olan inşaat sektörünün de yeni ve güvenli görünümüne kavuşmuş olur.

Son olarak kısa bir süre sonra yeni gelişmelerin ne şekilde olacağını hep birlikte görüp yeni bir dönemi yaşamaya başlayacağız.  Esen kalınız. Saygılarımla.

Yorumlar şahsıma ait görüşlerdir, herhangi bir yatırım tavsiyesi olarak değerlendirilemez.

 

Bu yazı toplam 821 defa okunmuştur.
Bu yazıya henüz yorum eklenmemiştir.
RENKLİ HAYATLAR
  • Kushner'in ekonomik kalkınma planına Suudiler Destek verdi!
  • Çobanları bekleyen tehlike: Avustralyalı Swagbot!
  • Rusya Orta Menzilli Nükleer Kuvvetler restini çekti: 'Karşılık veririz!'
  • Koyunun kesik kulağı yasak aşk cinayetini çözdü!
  • Son dakika! Kara Harp Okulu davasında karar çıktı
Tüm Hakları Saklıdır © 2012 Optimus Haber Portalı | İzinsiz ve kaynak gösterilmeden yayınlanamaz.
Tel : 0542 820 94 44 - 0534 6787068 / Faks : | Yazılım: CM Bilişim - Tasarım: INVIVA